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塔中退休教师集资74%建房但至今仍是无房户(修...

尊敬的领导: 我们是因住房而向你们反映问题的塔什店中学退休教师。 一、我们是无房户。 工作了一辈子,工龄多达三四十年,没有享受过房改房,也没有得过住房补贴和住房公积金,至今还是无房户。 我们1984年就居住的福利房(砖混结构平房),一直未实行房改。(周边单位包括各个学校都房改给个人了)。1998年归技校管理后,不少人多次向技校领导要求房改,但当时的书记兼校长施有光(02年被“双开”)根本不理,理由是技校整个都不房改。而当时技校员工每人得了2万元住房补贴,中学一分没给。 因没有个人产权,所以2009年拆除平房时每户只给了4千元拆迁补偿。王校长和张书记辩称,给4千元补偿再加一套集资廉租房就是落实房改政策了。我校现有不少从造纸厂、水工团、哈满沟、工四团合并来的人,他们在原单位都拿到过房改房,据说223团调来的郭书记曾拿到过两套房改房(223团一套,糖厂一套),他们并入塔中后掏一样的钱也拿到一套房。历来的房改政策都是一家两口只能享受一套房改房。如果给我们的这一套算是享受了房改,那么给他们(包括王、张)的是否构成重复享受房改房?不是个别而是几十个呀,这么多人重复享受房改房,上级能批准吗?其实这套房根本不是房改房。如果是房改房,产权就应归个人所有,但我们一点产权都没有。 总之,一句话,我们为国家工作了一辈子,至今仍是个无房户!这是怎么辩解也改变不了的事实。 现在很多问题都用“老人老办法,中人中办法,新人新办法”来处理,住房上的老办法简要说就是:1、原来住的公房(即福利房,不管楼房平房)折价卖给个人,变成产权归个人的房改房。2、原来住的公房不卖给个人的,按职务、级别、工龄等条件发给住房补贴。(技校当年就是这么干的)。我们工作了一辈子,两头一头都没得上,实在太不公平,相对得过两套房改房之后又再得一套集资房的人来说,那就更……。希望能搬出“老办法“来给我们落实一头,给房给钱都行,解决我们的无房户问题。 二、现住房我们掏了72.4%的集资款却没一点产权。 为能顺利拆房在原址建楼,拆前校长王长山口头宣布: 1、退休教师优先挑房,然后在职的按综合打分多少选房。(此条在住宅楼尚是蓝图时就已实施。) 2、住宅楼每套国家补贴2万,个人集资5万6千元。面积79.5平米,950元/平米,总值75525元。(只说是集资建房,从未有过廉租房的说法。) 3、产权归学校,个人有居住权,可以住到死。如果子女无房也可以住。 拆房前除了这些口头讲话和交款收据、补偿费收到签名外,再没有任何规定和协议。 三、协议书是强加给我们的。 房拆了,钱交了,楼建了,两年后的2011年,学校单方面制定的《廉租楼居住协议书》出台了。不签字不给钥匙,不让入住。为了能有房住,我们只好签字。但这是一个侵犯集资人权益,具有恶意欺诈性的霸王条款: 1、所谓协议,如其自己所说,应当甲乙双方协商一致。但是这个协议的出台,我们不仅不知情,还不得不签字,否则不能入住。从未协商过,是强加给我们的。 2、协议第一条说:"该集资廉租楼的房产……全部归学校所有”。集资房是指企事业单位和个人按约定比例出资建设的住房,产权按出资比例划分,并且要逐步将产权全部变为个人的,不存在收租金问题;廉租房是指国家或单位出全资建成,以低廉价格出租给困难户的住房,不存在集资问题。又“集资”又“廉租”的房,谁也说不清是一种什么性质的房,连“百度”上都查不出这个名词,其产权归谁自然任由造词者解说了。这套房个人集资占比达74.2%,什么道理产权要全部归学校?有法律依据吗?《物权法》管不管得了这个协议? 3、协议第三条说:“如因工作调动或退休离校,……收回其所住房。”协议没出台的两年前叫我们拆房交钱时,我们早已退休离校多年,为啥不“收回其住房”?反到催我们交钱并优先挑房。多么明显的欺诈! 4、该条还说:退房时“……学校按其集资款本金还本人”。尽人皆知,货币不断贬值,房价不停上涨。十年二十年后只退十年二十年前的本金,也太会算计了。为什么不按本金占退房时房价的百分比退还呢? 四、不准我们出租。 我们现在虽住外地,(几乎全是住子女家,帮其带孩子做家务),但总得有一个自己的老窝,说不定什么原因会让我们回自己家来住,所以死之前我们是不会退房的。房子暂时闲置既不安全又是浪费,临时租给有需要的人(主要是图孩子上学方便的人),既帮我们看护了房子又能收回一点集资款,没有损害任何人和校方的利益,反倒是帮学校扩大生源,传扬声誉。理应是对我们住户、学校和租户三方都有益无害的好事。 但不知校领导们出于什么真实的真正的目的或苦衷,找各种借口,几次三番地满楼道贴告示,要采取蛮横强硬的措施赶走租户。 1、2015年9月贴一次,借口是“清查学校安全隐患”。 a、住宅楼在校园围墙外面,两栋住宅楼和一栋内地户籍还带小院的私人住房形成一个单独的院子,跟校园是分开的。如果硬说租户是安全隐患,那么住有两三家人的私宅岂不更是。为何不贴告示撵他们走?因为人家有产权,你欺负不了。 b、租户都是为了上学方便的学生及其家长。 这两点都说明租户与学校安全隐患其实无关。相反,如果没有租户帮我们看护,房子长年无人住,一是跑水漏电漏气(因质量原因时有发生),二是盗贼光顾,这才是显而易见的校领导也应考虑的另一种安全隐患呢。 2、2019年10月贴一次,借口是影响其他教师休息。措施是要断水断电断暖。谁影响了处理谁,为什么要一刀切全撵走呢? 3、2020年4月10日贴一次,并于12日立即执行。借口是抗击新冠肺炎和扫黑除恶。 首先,两天内让人上哪找到新住房?往大街上搬? 其次,武汉封城全疆禁足时,几个租户不影响抗击疫情所以不撵,全疆解禁了一个多月后,还是那几个租户,就开始影响你们抗疫了?逻辑上说不通啊! 再次,你有什么证据判定这几个租户就是“扫黑除恶”的对象呢?他们黑在哪恶在哪? 最后,《……通告》第5条说:“严禁将房屋出租转租,一经发现,立即收回房屋居住权,出租人与承租人一并接受行政处罚。”这一条更充分证明,我们是一个随时能被“收回居住权”的无房户。工作了一辈子,又掏了74.2%的集资款,到头来还要时不时被人威胁"收回居住权“并“接受行政处罚”。天理在哪啊!请上级尽快给我们解决无房户的问题吧,有了自己的房改房或集资房,就没人再敢威胁“收回居住权”了。 不管找什么理由和借口,哪个租户违返了,抓住事实,有针对性地严格处理哪个,这才是清官的为政之道。不问青红皂白,横扫一切,这样行政的目的就是撵走租户,逼我们退房。你们的目的达到了,我们把房退了,请问,我们应该有的房改房或集资房或者住房补贴谁给解决?怎么解决? 五、解决问题的途径 学校领导一而再再而三地寻找各种借口不让我们租房,其真实目的从未明说,但其底气却十分明确,那就是我们签过字的那份协议书。不过,我们早己咨询过兵团房产局和相关律师,都明确告诉我们这是一份明显具有欺诈性的协议,没有法律效力,实际是一个无效协议。所以我们处理这个问题有两个选择: 1、向上级行政机关和领导反映问题,通过行政渠道协商解决我们的无房户问题。这是首选。 2、诉诸法律,跟学校领导打官司,要回我们出资占比74.2%的产权。树欲静而风不止,这是不得已而为之的下策。 谨呈。 第二师塔什店中学退休教师 董志浩 18160588570 马超美 13150238642 2020年4月27日

提问时间:2020-05-20
管理员解答好评率:100%

董*浩(男)马超美(女): 您好,关于您反映的问题,现答复如下: 师市教育局接到来信后高度重视,及时对有关情况进行了调查核实,情况如下。 针对学校集资廉租房产权问题,属历史遗留问题,目前师市教育局已会同相关部门,协商解决方案。 针对房屋不准出租问题,是学校根据自治区、兵师应对新冠肺炎疫情指挥部安排部署,深入贯彻落实国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制关于科学防治、精准施策分区分级做好新冠肺炎疫情防控工作的指导意见,严格落实教育部关于严格管控学校校门“五个一律”的要求,以高于社会面疫情防控标准抓好校园疫情防控工作。从3月16日开始师市所有学校实施封闭管理;4月10日,塔什店派出所、塔什店镇文化社区、塔什店中学联合印发《关于塔什店中学封闭管理的通告》,规定廉租楼房屋不能出租、转让,目的是进一步加强疫情期间对校园内流动人员的管理,确保师生生命安全、身体健康和校园安全稳定。 感谢您的来信!祝您身体健康,生活愉快! 承办单位:第二师铁门关市教育局 承办人:李孟 联系电话:09962612332 发布日期:2020年4月28日

解答日期:2020-05-20 23:17:34